Home      



K a m i l a  M e r t o v á

S p r á v a  n e m o v i t o s t í


  O firmě      
  Služby      
  Kontakt      

 


V oblasti provozní zajišťuji:

  • pravidelný úklid společných prostor domu a přilehlého chodníku

  • prostřednictvím Pražských vodovodů a kanalizací, Pražské energetiky, Pražské plynárenské a ostatních dodavatelů podílejících se na provozu domu uzavírám za mandanta smlouvy:

  • na dodávku vody

  • na dodávku elektrické energie

  • na dodávku plynu

  • na provoz výtahu

  • na odvoz pevného domovního odpadu

  • na pravidelné revize zařízení dle příslušných norem a vyhlášek

  • na zajištění pohotovostní služby s firmou BYTOSERVIS NON-STP s.r.o. na havarijní zásahy

Všechny smlouvy s dodavateli uzavírám na základě plné moci od majitele nemovitosti, která je nedílnou součástí Mandátní smlouvy.

V oblasti provozně – ekonomické zajišťuji:

  • vedení evidence vlastníků (nájemců) bytů a nebytových prostor

  • předepisování výše nájemného, resp. plateb do fondu oprav, a záloh za poskytované služby, včetně vybírání a upomínání úhrady

  • jednou ročně zúčtování skutečné výše cen a poskytnutých záloh za realizované služby
    spojené s provozem domu

  • uplatňování poplatků z prodlení při opožděných platbách

  • v případech, kdy úhrady nebudou řádně a včas zaplaceny, předkládat mandantovi návrh, včetně přípravy podkladů na jejich soudní vymáhaní

  • vedení účetnictví spojeného se správou domu

  • seznámení a schválení roční závěrky pro právnické osoby

V oblasti údržby a oprav zajišťuji:

  • zabezpečení drobné údržby a oprav nemovitostí, a to jak společných prostor domu, tak
    ve smyslu platné právní úpravy, příp. nájemních smluv bytů a nebytových prostor a stanov,
    a to na základě projednání s vlastníkem nemovitosti

  • zastupování vlastníka domu při projednávání oprav dle platných právních předpisů s příslušnými orgány, resp. jinými subjekty

Celou agendu provozu nemovitostí zpracovávám za pomoci software „DOMUS“ od firmy VAP, s.r.o., který se v praxi osvědčil. Pro tento program, na jehož vývoji jsem se po odborné stránce podílela, také zajišťuji odbornou podporu jeho provozu. Demo DOMUS si můžete prohlédnout
na www.vap.cz.